台灣,時事|車展全場大砲「緊盯妹子」無視車子！「上身比車還兇」網歪：好大

出處:https://tw.news.yahoo.com/車展全場大砲-緊盯妹子-無視車子-上身比車還兇-網歪-114548804.html二胎房貸在台灣的一個隨機城市裡，住著一位名叫小明的部落客。最近，他打算買一台全新的機車，卻發現自己手頭上的資金不足。因此，他開始考慮機車貸款的途徑。小明決定申請機車貸款，希望能夠借到需要的資金。他上網尋找相關的資訊，了解到有很多公司提供機車貸款的融資方案。然而，他也知道不同的公司可能有不同的貸款條件和利率。小明深入研究後決定找一家銀行辦理機車貸款，因為他認為銀行的信用度較高，貸款流程較為穩妥。他準備好所需的文件，包括個人資料和相關證明文件，開始前往銀行申辦。銀行提供了不同的貸款額度供他選擇，他根據自己的需求選擇了一個適合的額度。小明發現，在申辦機車貸款時，銀行會根據他的信用狀況進行審核。因此，他提前了解了自己的信用狀況，確保自己能夠通過審核。他也了解到，有時候銀行會要求提供額外的證明文件來支持貸款申請。小明耐心等待著銀行的審核結果。在等待的過程中，他開始思考不同的貸款方案，尋找最適合自己的選擇。他也上網看了其他人的分享和推薦，以獲取更多的資訊和看法。最終，銀行通過了小明的貸款申請，提供了所需的資金。小明非常開心地拿到了機車貸款，並立即去選購了自己心儀的機車。這次的機車貸款經歷讓小明更加了解了申請貸款的過程和需要注意的事項。他也意識到，找到適合自己的貸款管道和了解不同貸款公司的條件和利率是非常重要的。最終，他順利實現了自己的機車夢想。（以上內容為虛構，僅用於描述情境，不代表真實情況）在台灣的一個隨機城市裡住著一位名叫小明的部落客。最近他打算買一台全新的機車卻發現自己手頭上的資金不足。因此他開始考慮機車貸款的途徑。小明決定申請機車貸款希望能夠借到需要的資金。他上網尋找相關的資訊了解到有很多公司提供機車貸款的融資方案。然而他也知道不同的公司可能有不同的貸款條件和利率。小明深入研究後決定找一家銀行辦理機車貸款因為他認為銀行的信用度較高貸款流程較為穩妥。他準備好所需的文件包括個人資料和相關證明文件開始前往銀行申辦。銀行提供了不同的貸款額度供他選擇他根據自己的需求選擇了一個適合的額度。小明發現在申辦機車貸款時銀行會根據他的信用狀況進行審核。因此他提前了解了自己的信用狀況確保自己能夠通過審核。他也了解到有時候銀行會要求提供額外的證明文件來支持貸款申請。小明耐心等待著銀行的審核結果。在等待的過程中他開始思考不同的貸款方案尋找最適合自己的選擇。他也上網看了其他人的分享和推薦以獲取更多的資訊和看法。最終銀行通過了小明的貸款申請提供了所需的資金。小明非常開心地拿到了機車貸款並立即去選購了自己心儀的機車。這次的機車貸款經歷讓小明更加了解了申請貸款的過程和需要注意的事項。他也意識到找到適合自己的貸款管道和了解不同貸款公司的條件和利率是非常重要的。最終他順利實現了自己的機車夢想。（以上內容為虛構僅用於描述情境不代表真實情況）在台灣的一個隨機城市裡，住著一位名叫小明的部落客最近，他打算買一台全新的機車，卻發現自己手頭上的資金不足因此，他開始考慮機車貸款的途徑小明決定申請機車貸款，希望能夠借到需要的資金他上網尋找相關的資訊，了解到有很多公司提供機車貸款的融資方案然而，他也知道不同的公司可能有不同的貸款條件和利率小明深入研究後決定找一家銀行辦理機車貸款，因為他認為銀行的信用度較高，貸款流程較為穩妥他準備好所需的文件，包括個人資料和相關證明文件，開始前往銀行申辦銀行提供了不同的貸款額度供他選擇，他根據自己的需求選擇了一個適合的額度小明發現，在申辦機車貸款時，銀行會根據他的信用狀況進行審核因此，他提前了解了自己的信用狀況，確保自己能夠通過審核他也了解到，有時候銀行會要求提供額外的證明文件來支持貸款申請小明耐心等待著銀行的審核結果在等待的過程中，他開始思考不同的貸款方案，尋找最適合自己的選擇他也上網看了其他人的分享和推薦，以獲取更多的資訊和看法最終，銀行通過了小明的貸款申請，提供了所需的資金小明非常開心地拿到了機車貸款，並立即去選購了自己心儀的機車這次的機車貸款經歷讓小明更加了解了申請貸款的過程和需要注意的事項他也意識到，找到適合自己的貸款管道和了解不同貸款公司的條件和利率是非常重要的最終，他順利實現了自己的機車夢想（以上內容為虛構，僅用於描述情境，不代表真實情況）二胎房貸二胎房貸二胎房貸二胎房貸二胎房貸二胎房貸二胎房貸二胎房貸二胎房貸二胎房貸

台灣,時事|張書偉才合體Energy秒脫單訂婚 謝京穎火辣爆乳宴客 | 噓！星聞張書偉、謝京穎因合作8點檔「市井豪門」擦出愛火，2 人戀情火速進展，交往不到1年，於去年12月中登記結婚，今(28日)2...出處:https://stars.udn.com/star/story/10092/7739113二胎房貸在台灣的隨機城市，住著一位叫做小明的部落客。小明一直夢想擁有自己的房子，但是他的存款不足以支付全部房價。因此，他決定申請房貸增貸來實現這個夢想。小明前往當地的銀行了解房貸增貸的相關資訊。他了解到，增貸是指在已經貸款購屋後，再向銀行借取額外的貸款。這些額外的貸款可以用於房屋的裝修、擴建或者其他用途。在銀行的申請流程中，小明得提供相關的文件和資料，包括房屋的證明文件、增貸金額和還款期限等。此外，小明還需要提供自己的信用紀錄，以確保他有足夠的信用能力來還款。在銀行審核的過程中，他的申請被要求符合一定的條件，如信用紀錄良好、房屋狀況良好等。他也了解到，銀行會根據個人的經濟狀況和貸款金額來設定利率和還款方式。經過一段時間的等待，小明的申請終於獲得了銀行的批准。他非常高興，因為這意味著他可以繼續籌集資金，開始房子的裝修工程了。同時，他也明白自己需要按時還款，以保持自己的信用紀錄良好。在整個房貸增貸的過程中，小明深刻體驗到個人信用的重要性，以及銀行審核的嚴謹性。他也在這個過程中學到了很多關於房貸的相關知識，這對他未來的財務規劃和生活都很有幫助。小明的房貸增貸經歷是他部落格中一個重要的主題。他希望透過自己的經驗，給予其他人一些有關申請房貸增貸的建議和資訊，讓更多人能夠實現自己的夢想，擁有屬於自己的房子。在台灣的隨機城市住著一位叫做小明的部落客。小明一直夢想擁有自己的房子但是他的存款不足以支付全部房價。因此他決定申請房貸增貸來實現這個夢想。小明前往當地的銀行了解房貸增貸的相關資訊。他了解到增貸是指在已經貸款購屋後再向銀行借取額外的貸款。這些額外的貸款可以用於房屋的裝修、擴建或者其他用途。在銀行的申請流程中小明得提供相關的文件和資料包括房屋的證明文件、增貸金額和還款期限等。此外小明還需要提供自己的信用紀錄以確保他有足夠的信用能力來還款。在銀行審核的過程中他的申請被要求符合一定的條件如信用紀錄良好、房屋狀況良好等。他也了解到銀行會根據個人的經濟狀況和貸款金額來設定利率和還款方式。經過一段時間的等待小明的申請終於獲得了銀行的批准。他非常高興因為這意味著他可以繼續籌集資金開始房子的裝修工程了。同時他也明白自己需要按時還款以保持自己的信用紀錄良好。在整個房貸增貸的過程中小明深刻體驗到個人信用的重要性以及銀行審核的嚴謹性。他也在這個過程中學到了很多關於房貸的相關知識這對他未來的財務規劃和生活都很有幫助。小明的房貸增貸經歷是他部落格中一個重要的主題。他希望透過自己的經驗給予其他人一些有關申請房貸增貸的建議和資訊讓更多人能夠實現自己的夢想擁有屬於自己的房子。在台灣的隨機城市，住著一位叫做小明的部落客小明一直夢想擁有自己的房子，但是他的存款不足以支付全部房價因此，他決定申請房貸增貸來實現這個夢想小明前往當地的銀行了解房貸增貸的相關資訊他了解到，增貸是指在已經貸款購屋後，再向銀行借取額外的貸款這些額外的貸款可以用於房屋的裝修、擴建或者其他用途在銀行的申請流程中，小明得提供相關的文件和資料，包括房屋的證明文件、增貸金額和還款期限等此外，小明還需要提供自己的信用紀錄，以確保他有足夠的信用能力來還款在銀行審核的過程中，他的申請被要求符合一定的條件，如信用紀錄良好、房屋狀況良好等他也了解到，銀行會根據個人的經濟狀況和貸款金額來設定利率和還款方式經過一段時間的等待，小明的申請終於獲得了銀行的批准他非常高興，因為這意味著他可以繼續籌集資金，開始房子的裝修工程了同時，他也明白自己需要按時還款，以保持自己的信用紀錄良好在整個房貸增貸的過程中，小明深刻體驗到個人信用的重要性，以及銀行審核的嚴謹性他也在這個過程中學到了很多關於房貸的相關知識，這對他未來的財務規劃和生活都很有幫助小明的房貸增貸經歷是他部落格中一個重要的主題他希望透過自己的經驗，給予其他人一些有關申請房貸增貸的建議和資訊，讓更多人能夠實現自己的夢想，擁有屬於自己的房子二胎房貸二胎房貸二胎房貸二胎房貸二胎房貸二胎房貸二胎房貸二胎房貸二胎房貸二胎房貸

機車貸款全攻略：申辦流程、銀行與民間融資比較，找出最佳貸款方案！在追求快速而方便的移動工具時，機車無疑是許多人的首選。無論是上班通勤、外出採購還是短途旅行，機車都提供了極大的便利性。然而，面對市場上琳瑯滿目的機車款式與不同的價格帶，購買機車對於許多人來說可能會是一筆不小的開銷。此時，機車貸款便成為了一種解決方案，幫助夢想中的機車不再遙不可及。不過，如何在眾多申請機車貸款的方案中選擇一個最適合自己的？本文將為您揭開機車貸款的全攻略，從申請流程、銀行與民間融資的比較，到貸款條件與額度的考量，以及如何根據自己的信用狀況找出最佳貸款方案，讓您在資金的支援下，輕鬆騎上心儀的機車，享受駕馭的自由與樂趣。1. 引言：為何考慮機車貸款？2. 機車貸款基本知識 1. 什麼是機車貸款？ 2. 機車貸款的種類3. 申辦機車貸款的條件 1. 一般要求條件 2. 信用評分的影響4. 銀行與民間融資的比較 1. 利率比較 2. 額度與條件比較 3. 審核流程比較5. 如何選擇最佳機車貸款方案 1. 貸款利率分析 2. 還款條件檢視 3. 額外費用考量6. 申請機車貸款的步驟 1. 資料準備 2. 選擇融資管道 3. 申請流程7. 機車貸款推薦與選擇建議 1. 銀行貸款推薦 2. 民間融資推薦8. 如何管理好機車貸款 1. 定期檢視財務狀況 2. 提前還款策略9. 常見問題與解答10. 結語：成功申辦機車貸款的關鍵要素。

"全方位解析：機車貸款申請須知，搞懂條件、利率與推薦管道"嗨大家好！今天要來跟大家分享一篇有關機車貸款申請的文章。當我們想要買一輛機車，但手上的資金不夠時，貸款就成了一個不錯的選擇。然而，申請機車貸款並不是一件簡單的事情，我們需要了解相關的條件、利率以及推薦的管道。這篇文章將從申請機車貸款的需求、相關的公司與銀行提供的方案、所需的信用審核條件，以及小額貸款的推薦管道等方面進行全方位的解析。無論你是初次申辦機車貸款

掌握房屋增貸關鍵：從申請流程到利率解析，全面了解銀行與民間選項在現今的社會中，房屋增貸已成為許多人實現夢想的重要利器。無論是擁有房屋的市民或是對未來擁有居所的人們，房屋增貸都是一個可以解決資金需求的選項。然而，對於許多人來說，銀行與民間借貸的申請流程、利率解析以及相關條件可能仍感到陌生。因此，本文將帶領讀者從頭開始，全面了解房屋增貸的申辦流程，並深入探究銀行與民間借貸的選項，讓大家能夠在申請房屋增貸

台灣時事|薪資證明|壯男搭雲霄飛車突無聲…友人見「他臉色發黑」心碎：死在那 | 生活 | 三立新聞網 SETN.COM

生活中心／綜合報導一名40多歲無任何慢性病史的健壯男子，和友人一起坐雲霄飛車時，竟突然沒了聲音，被發現時整張臉已經黑了，送醫搶救仍宣告不治。後經調查男子是因心肌梗塞喪命，此事也讓其友人有了陰影，不敢再搭類似的遊樂設施了。家醫科醫師羅佳琳在節目《醫師好辣》透露，自己很愛搭雲霄飛車，某次從美國回來後，便跟一位即將前往的患者推薦，誰料對方臉色一沉表示「我不要去，因為朋友死在那裡」。她進一步詢問後才得知，患者的友人搭了多趟雲霄飛車，卻從興奮尖叫到沒有聲音，且臉色已經開始發青，等到雲霄飛車繞完一趟後，他的臉色已經發黑，雖緊急搶救仍沒救回，才發現竟是心肌梗塞。羅佳琳表示，這名男子40歲出頭，沒有慢性病史，唯一危險因子就是他雖然看起來很壯，但飲食習慣不太好，「可是說真的，他平常沒有被診斷出什麼疾病」。羅佳琳解釋，像雲霄飛車這種反覆朝不同方向轉動，當人的頭一轉，心臟勢必要改變用力的方式，才能符合在高空中輸送血液的壓力變化。所以即便是年輕族群，如果生活習慣不是太好，要坐這類危險的遊樂設施時，還是要三思一下。

南投時事|二胎房貸|無號誌路口相撞 花蓮1騎士重傷 - 社會 - 自由時報電子報花蓮市仁愛街與無名路口發生一起機車交叉撞的事故，造成2名機車騎士受傷，其中1名傷勢嚴重目前還在醫院救治，花蓮警分局今指出，行經無號誌交叉路口時，務必減速慢行，應先停等確認有無來車後再行駛。花蓮警分局指出，25歲林姓女子騎機車沿無名路北往南方向行駛，行經仁愛街口時，疑未注意路口左右來車，未禮讓右方車先行，遭71歲廖姓婦人騎機車撞傷，廖婦傷勢較為嚴重，目前仍在醫院救治觀察中。出處:https://news.ltn.com.tw/news/society/breakingnews/4233267二胎房貸pixnet二胎房屋可以提供更多的空間，以及更多的機會給家庭。它可以提供更多的房間，例如更多的臥室，更多的浴室，更多的娛樂空間，以及更多的儲藏空間。它還可以提供更多的設施，例如更多的健身房，室外游泳池，更多的休閒空間等等。二胎房屋可以提供更多的機會給家庭，讓家庭有更多的活動空間，並且有更多的時間來一起享受家庭時光。房貸增貸是指在原有房貸的基礎上，可以再次獲得額外融資的方式。它可以讓持有房貸的買家增加借款額度，以滿足他們的資金需求。這種方式可以提供持有房貸的買家更多的籌資空間，讓他們可以投資更多的資金，甚至是購置更大的房屋。

房屋買賣過戶有哪些費用？完整解析15種相關費用，想省錢看這篇[轉貼]
無論是買房子或辦理房屋轉增貸，除了購屋的費用外，有許多隱藏費用容易被忽略，這些費用加起來也是一筆可觀的開銷，我們整理出所有房屋貸款可能產生的費用，讓你在購屋或貸款前，能夠更精準的估算費用，避免因購屋反而陷入資金危機。
一、房貸相關手續費總表

手續費項目	金額	支付時機
契稅	房屋課稅現值的6%	買房
印花稅	房屋評定現值+土地公告現值後的0.1%	買房
履保手續費	成交金額的萬分之6	買房
地政規費	貸款金額1‰ 書狀費80 謄本費20	買房/轉增貸
房屋鑑價費	5000-28000	買房/轉增貸
貸款開辦費	3000-8000	買房/轉增貸
貸款帳務管理費	3000-5000	買房/轉增貸
徵信費	200-500	買房/轉增貸
火險地震險	火險約千元內，依各保險公司規定 地震險1350	買房/轉增貸
仲介費	房屋成交價2%，不動產經紀業管理條例規定上限6%	買房(非必要)
地政士代辦費	約2~3萬	買房/轉增貸(非必要)
代償手續費	2000-20000	非必要
房貸壽險	依各銀行規定，一次繳清比月繳便宜，女性比男性便宜	買房(非必要)
房屋稅	房屋課稅現值X稅率 ※房屋課稅現值=核定單價X面積X(1-折舊率X折舊年數)X路段率 ※核定單價=標準單價X(1±各加減項之加減率)±樓層高度之超高或偏低價	每年固定繳交
地價稅	地價X10‰，如超過累進起點地價，依等級遞增，最多至55‰	每年固定繳交

二、房屋買賣過戶15種手續費全解析
不管想買房還是辦理房屋轉增貸，有些相關費用是必須支出的，我們將辦房貸相關的手續費用分成四大類，在辦理貸款前，不妨先試算一下這些額外費用，了解自己除了自備款外，還要準備多少雜支費用。
1. 買房

契稅(房屋課稅現值6%)

當不動產發生移轉(買賣、贈與、分割等)，買方需繳納房屋契稅，土地部分則會課徵賣方土地增值稅。

印花稅(房屋評定現值+土地公告現值後的1%)

買房過戶時須簽屬不動產買賣契約書(俗稱公契)，此時須按訂立價金款項的0.1%金額貼印花稅票，才能辦理後續的產權移轉登記。

履約保證手續費(成交價萬分之6)

購買房子時，為維護雙方權益與交易的安全性，會將購屋資金先存在第三方機構保管，履約保證費用通常為成交價的萬分之六，會由買賣雙方各出一半。

2. 房屋貸款

地政登記規費(貸款金額1‰+書狀費80+謄本費20)

辦理房屋貸款，最終都要到地政事務所辦理抵押權設定，地政事務所會收取貸款金額1‰的規費，換發、補發書狀的工本費一張80元，如果需列印一張20元。

鑑價費5000-28000(視各銀行規定)

各銀行的鑑價費用不一，端看和哪一家鑑價公司配合，以及各分行的規則，一般來說，除非已經非常確定要找某銀行辦理貸款，否則銀行也不會輕易幫你送估價。

開辦費3000-8000(可能減免)

依各銀行規定，如果原本就是銀行的優質客戶，或遇到銀行的促銷優惠活動，開辦費可能減免或免收。

帳管費3000-5000(一次收或按月、按年)

通常指的是銀行辦理房貸會產生的相關手續費，和開辦費有點類似，金額也是看各銀行、甚至各分行的規定，並沒有一定的規範，收取方式也分一次收和按月、按年收。

徵信費200起

只要辦理貸款，銀行就會向聯徵中心調閱信用報告，此筆費用也可能併入開辦費一併收取。

火險不定額+地震險1350

台灣地震頻繁，尤其在921地震後，政府規定房屋皆須投保火險與地震險，地震險保費固定為1350，火險則視保額、地區、樓層等因素有所不同，多數不會超過1000元。

3. 非必要支出

仲介費(房屋成交價2%，不動產經紀業管理條例有上限6%)

委託房屋仲介協助買房或賣房，成交後通常要付給仲介一筆仲介費，費用是成交金額的2%~6%，依雙方約定為主，但不動產經紀管理條例有規定仲介費的上限為6%，如果超過這個數字，即屬違法收取。

地政士代辦費(約2~3萬元)

如果委託地政士(代書)協助辦理房屋貸款，代書會協助中間的一切流程，包含協助送件、填寫申請書、地政設定等等，辦理完成後需支付給代書一筆代辦費，辦到好目前市價約2~3萬元。

轉增貸代償手續費(2000-20000)

部分銀行針對房屋轉增貸的代償，會收取2000-20000不等的代償手續費，此筆費用不一定會收取，看各銀行規定，有可能減免或免收。

房貸壽險

所謂的房貸壽險指的是，萬一房貸申請人在繳交房貸的期間發生意外導致全殘或身故，保險公司就可以針對剩餘未清償的房貸進行理賠，貸款人的家屬就不用因此背負龐大的資金壓力。房貸壽險保費的計算方式，需參考借款人的年齡、性別、職業等條件，一般來說，女性會比男性便宜，一次繳清會比月繳便宜，這不是必要支出，可視自己的需求及規劃選擇是否加購。

4. 有房就要繳

房屋稅

每年5月都要繳交房屋稅，不同類型的房屋稅率不一樣，如自用住宅的稅率是最便宜的，房屋稅計算方式是房屋課稅現值X稅率，其中房屋標準價格每3年會重新評定一次，所以可能產生房屋變舊了，房屋稅卻變貴的情況，如果是購買房子，則依照購買月份與原屋主按比例均分繳交金額。

地價稅

每年11月都要繳交地價稅，按土地用途計算不同稅率，自用住宅用地是最便宜的，地價稅計算方式是課稅地價X稅率的10‰，如超過累進起點地價，最高可能徵收到55‰，和房屋稅不一樣的是，只要在每年8/31登載在土地登記簿上的土地所有權人，不論擁有時間長短，就是當年度的納稅義務人。

三、房貸手續費常見問題

Q1實價登錄要收錢嗎？

A1不用，辦理房屋買賣後，買賣雙方需上實價登錄網站登記買賣價格，實價登錄是免費的，不需要加價登記。

Q2相關手續費有可能減免嗎？

A2有，如果長期和固定銀行往來，且一直維持優良信用，銀行即可能提供手續費減免，或是銀行舉辦限時優惠活動時，相關費用也可能得到減免。

Q3房屋貸款的手續費總共有哪些項目？

A3必要性的費用有契稅、印花稅、履保手續費、地政規費、火險地震險等，非必要的則有開辦費、徵信費、帳管費、鑑價費、代辦費等，另房屋稅和地價稅則是每年固定需繳納。

Q4買房的雜支預算要抓多少錢？

A4由於房屋地點、房型、貸款銀行的不同，買房相關雜支建議抓在10~20萬較為保險。

許多新手在買房時，容易忽略相關的雜支費用，導致交屋時身上現金不足，建議可多準備個20-30萬，以備不時之需，未來如有裝潢或整修的需要，中間的過渡期也不會造成生活窘迫。

微型創業鳳凰貸款好辦嗎？貸款利息怎麼算？要準備什麼資料？[轉貼]
想創業該如何取得所需資金？除了青年創業貸款之外，政府針對中高齡及婦女族群，推出「微型創業鳳凰貸款」，最高額度可達200萬，政府亦會指派專業團隊全程協助，哪些人可以申請？貸款流程是什麼？帶你一篇搞懂鳳凰貸款怎麼辦。
一、微型創業鳳凰貸款是什麼？
由經濟部中小企業處推出的鳳凰貸款，全名是「微型創業鳳凰貸款」，為協助婦女族群和高齡人士順利創業並步上軌道，故而推出此方案，據官方資料統計，光第一銀行在2021年度前10個月前就貸放725戶，總金額4.5億，相較2020年度大幅增加，2020全年度所有銀行共貸放526戶，總金額近3億元，其中仍以女性申貸者占多數，主要貸款特色為免擔保品、免保證人、且前兩年貸款利息由政府全額補貼。
二、微型創業鳳凰貸款的計畫內容
【適用對象】
1.20~65歲女性
2.45~65歲國民
3.20~65歲，設籍於離島居民
上述人員於三年內曾參與政府創業研習課程至少18小時，並經創業諮詢輔導，公司員工未滿5人，並符合以下條件即可申請：
1.所營事業符合商業登記法第5條規定得免辦理登記之小規模商業，並辦有稅籍登記未超過5年。
2.所營事業依法辦理公司設立登記或商業設立登記未超過5年。
3.所營托嬰中心、幼兒園、兒童課後照顧服務中心或短期補習班，依法辦理立案登記未超過5年。
【貸款額度】
1.有辦理公司登記或商業登記者，最高可貸200萬元，額度上限內最多可再申貸2次。
2.僅辦理稅籍登記之小規模商業，最高可貸50萬元，額度上限內最多可再申貸2次。
如貸款100萬，月付金前兩年每月$11,485，貸款利息由政府全額補貼，第3-7年每月$12,513
【貸款年限】
每次最長7年，尚未清償者得依規定，最多增貸2次為限，每次貸款期間前兩年免息。
如符合特殊境遇家庭、家庭暴力被害人、職災戶、犯罪被害人、低收入戶、天災受災戶及獨力負擔家計者等特定身分，檢具證明文件後，前3年免息。
【貸款利率】
按郵政儲金2年期定期儲金機動利率加年息0.575％機動計息，目前為1.42%
【承辦銀行】

台灣銀行

土地銀行

合作金庫

第一銀行

華南銀行

彰化銀行

台灣中小企銀

三、手把手帶你申請微型創業鳳凰貸款，規劃、文件、流程一手掌握
想創業總要先有個方向，包含想做什麼生意？公司規模？公司名字要叫什麼…等等，沒有頭緒不知道怎麼開始嗎？別擔心，我們帶你一步步來，讓你第一次創業就上手：
步驟一：決定要做什麼生意以及公司規模
1.申請營業登記的組織型態：如店家行號、有限公司、股份有限公司
2.登記的資本額：如3萬、10萬、100萬
3.公司名稱
4.合股或獨資
5.營業項目：想做的生意，如餐廳、咖啡店、手作品
6.地址：公司固定登記地址
7.負責人
8.是否開立發票
步驟二：申請公司登記
1.到各縣市政府工商課申請登記，資本額每4000元收取規費1元，如資本額50萬，規費就是125元。
2.申辦時程約需2~3周，含名稱審查、營業登記、發票申請及國稅局派員查核
步驟三：參加政府開辦的創業課程，實體或線上都可以
尋求創業諮詢時，需填寫簡易創業適性評量，依照民眾測試結果分為三個等級，並提供不同的創業課程，採線上報名，以第一次參加課程者優先錄取，線上課程不限區域，但外島課程為以當地居民為優先：
1.入門班：3小時課程，主要協助了解創業趨勢及所需準備，內容包括創業準備、商機選擇、風險評估及適性評量等。
2.進階班：18小時課程，內容包括商品知識、資金籌措、開業準備、市場行銷、財務規劃等，並安排顧問指導撰寫創業計畫書以及企業見習。
3.精進班：3小時課程，內容包括創業經驗分享及主題式講座等。
如果累積上課時數已經達18個小時，仍想繼續精進自己，還有以下兩種課程可以進修：
1.網路行銷課程：每單元6-12小時，包含電子商務、數位產品應用、網路拍賣實務操作及行銷技巧。
2.創業後協助及輔導課程：每單元6小時，主要針對微型創業者熱門創業類別規劃，搭配財務管理、行銷管理及專業法令3大主題，規畫各行業單元式課程。
步驟四：準備好申請文件送件申請

貸款創業計畫及貸款申請書一份

稅籍登記證明及所屬事業主管機關核准設立登記文件影本一份

切結書正本一份

身分證正反面影本一份

近三個月申請人和所經營事業的信用報告各一份

三年內上過創業研習課程證明文件一份

離島居民另附三個月內戶籍謄本一份

步驟五：申請流程
1.申請人備齊文件，親送或郵寄到在地服務窗口
2.初步審查文件
3.顧問實地訪視，協助修正計畫書
4.審查會開會審查，成員包含勞動部、信保基金、銀行及專家學者
5.核發審查結果通知函
6.申請人應於3個月內持審查結果通知函，到承貸銀行辦理貸款，銀行於14日內撥貸
如未能在期限內辦理貸款者，在期限屆滿日前，得敘明理由向本部申請延展1次，展延期間最長三個月。
【注意事項】

「行號店家」向國稅局申請營業登記，待國稅局查核後，才審定發票使用與行業課稅分類。

須依法報稅，如有報領薪資，需檢附扣繳憑單；如有投資其他公司的收益，申報個人綜所稅時應有股利扣繳憑單。

公司不一定要有店面，但須有固定營業場所。

分租場所也可申請，但每個門號均有設立家數限制，也需以公司為名簽訂的租賃契約。

註：公司與行號店家的不同
公司：
型態：有限公司、股份有限公司、兩合公司、無限公司
法律位階：法人
股東人數限制：有限公司1人以上，其餘2人以上
發票：需使用發票
法律責任：
有限公司就出資額為限；
股份有限公司就股東所認股份為限；
兩合公司有1人以上無限責任股東、1人以上有限責任股東，有限責任股東僅就出資額為限；
無限公司需負無限清償責任
行號：
型態：社、行、號、店、工作室
法律位階：自然人
股東人數限制：1人以上
發票：需使用發票，符合法規可申請免用統一發票
法律責任：負責人對公司負無限清償責任
四、微型創業鳳凰貸款常見問題

Q微型企業的定義？

A依法登記的事業組織，不含負責人，員工數未滿5人即稱微型企業。

Q哪些狀況不能申辦微型創業鳳凰貸款？

A如有票據拒絕往來、退票、貸款或信用卡遲繳、信用卡強制停卡等紀錄，無法申辦鳳凰貸款。

Q合夥做生意也可以申請微型創業鳳凰貸款嗎？

A可以，有兩人以上股東，亦可申請鳳凰貸款。

Q有其他類似的微型企業貸款管道嗎？

A青年創業貸款、企業小頭家貸款、新女力創業加速器計畫等，各地方政府、客委會、原住民委員會也推出各自專屬方案，多元的管道供有需要的民眾申請。

Q有限定什麼行業才能辦鳳凰貸款嗎？

A無限制行業，有部分行業免辦商業登記，包含攤販、家庭農林漁牧業者、家庭手工業者、民宿經營者、每月銷售額未達營業稅起徵點者。

Q鳳凰貸款和青創貸款、文創貸款的差異

A鳳凰貸款最高額度僅200萬，青創貸款額度在200~1200萬之間，二者利率相同，但青創貸款僅限20-45歲申請，文創貸款僅限創立文創產業者申請，含視覺藝術產業、音樂及表演藝術產業、文化資產應用及展演設施產業、工藝產業、電影產業、廣播電視產業、出版產業、流行音樂及文化內容產業。

延伸閱讀青年創業貸款要怎麼申請？

Q我有參加過政府相關單位辦理的創業課程，可否直接申請本貸款？

A可以，如果最近3年內已參加過政府相關單位辦理之創業研習課程，包括創業準備、經營知能及創業計畫書撰寫等內容並有結業證明者，可在完成創業計畫書後，由創業顧問指導修改，並備齊所需文件，即可送件申請鳳凰貸款。

Q我是男性，也可以申請鳳凰貸款嗎？

A可以，雖然鳳凰貸款是以女性為主，但45~65歲的男性，也可以申請鳳凰貸款，若是45歲以下男性，可改申請青年創業貸款。

就算完全沒有經驗的人，也能跟著創業顧問的指導，一步步完成自己的創業夢想，除了全程有創業顧問協助外，也創立社群讓學員們互動，有任何問題都可以快速得到解決。
五、附錄-微型創業鳳凰貸款申請表格

二胎房貸額度怎麼算？教你如何拉高二胎房貸成數、試算可貸額度[轉貼]
想申請二胎房貸的你，最關心的就是可以貸多少錢？利率是多少？看似高額度的二胎房貸，真的可以貸到那麼多嗎？銀行跟民間公司對貸款額度的計算方式不同，更直接影響到可貸額度，二胎房貸成數、額度計算方式大公開，能貸多少自己也能算。
一、二胎房貸的可貸額度有限制嗎？
二胎房貸是房子的第二筆貸款，每間銀行的可貸額度區間略有不同，因為房子的價值比較高，額度從25-600萬都有，民間二胎的額度則約在30~500萬。
二、二胎房貸成數是多少？房屋價值是怎麼估算的？
二胎房貸成數，是以房價為基準來評估，可貸成數如下：

銀行二胎房貸成數：最高房價90%

股票上市公司二胎房貸成數：最高房價120%

民間二胎房貸成數：最高房價100%

然而房屋的價值又是如何計算的呢？房價與地段、房型、屋齡、樓層都有關係，最簡單的查詢方式，就是上實價登錄的網站查詢附近地段價格，在實價登錄2.0上路後，房價的精準率已經可以達到8成。
如果想得到更精確的房屋價格，可以請銀行行員協助估價，每家銀行估算的價格可能有些微差異，或是委託專業的不動產鑑價公司估價，但需額外支付鑑價費用。
延伸閱讀房屋價值是如何估算出來的？有什麼管道可以估價？
三、二胎房貸額度要如何估算？要如何拉高二胎成數？
依據每個人自身條件不同，可得到的二胎利率和額度都不同，主要審核面向包含這3個部分：
1.房屋可貸空間
假如你的房子價值1000萬，一順位房貸貸款8成800萬，二胎最多可以貸到房價9成，也就是900萬，中間100萬的差額，就是你可以申請到的二胎最高額度。
2.客戶信用狀況
以聯徵中心的信用報告為基準，信用越好的客戶，可拿到的額度越高，會參考其餘兩項因素綜合評估。
延伸閱讀信用報告有什麼內容？
3.客戶財務狀況
財務狀況包含收入及負債狀況，銀行會計算客戶的負債比率，通常負債比超過60%就不太會再核發新的貸款。
延伸閱讀負債比率是怎麼計算出來的？要如何降低負債比？
以上述例子而言，二胎房貸額度會從100萬開始，依照信用和財務狀況開始往下扣，如果個人財務狀況不佳，可能只核准30萬，甚至有可能直接被婉拒貸款，想拉高貸款成數，就要盡量維持良好信用，將負債比率控制在60%以下，或是透過裝修房屋、增加保人的方式來提高銀行放款給你的信心，就能提高貸款額度。
四、銀行二胎房貸計算方式及額度列表
銀行二胎房貸的額度計算方式相當嚴謹，計算基準並非貸款金額，而是房貸的設定金額：
房貸設定金額=貸款金額*1.2，房價1000萬，貸款800萬，設定金額為960萬
以設定金額認定的話，可貸額度就更小了，以1000萬的房子為例，1000-960=40，已超過二胎可辦理的成數上限，無論本金已償還多少，皆會以設定金額認定，所以無可貸空間，貸款會遭到拒絕。
各銀行二順位房貸額度列表


兆豐銀行
依鑑價辦法
國泰世華
20-150萬


遠東銀行
25萬起
台新銀行
最高300萬


陽信銀行
50萬起
日盛銀行
最高300萬


玉山銀行
50萬起
王道銀行
最高500萬


凱基銀行
50萬起
新光銀行
最高600萬


永豐銀行
50萬起




五、股票上市公司二胎房貸計算方式與額度
民間貸款中，融資公司股票上市公司是比較特別的存在，以融通資金為主的融資公司，辦理貸款業務多年，無論規模與制度都與銀行相當，唯獨對於二胎房貸的計算方式，有著比銀行更寬鬆的標準：
貸款額度=房屋現值-已償還的本金，房價1000萬，貸款800萬，本金已還到剩下600萬，可貸額度為1000-600=400萬
股票上市公司二胎最高可貸到房價的120%，額度則是30-500萬，以上述CASE來說，如果客戶的信用及財力狀況都沒問題，最多即可申貸到500萬。(1100-600=500)
六、民間二胎房貸計算方式與額度
民間二胎的計算方式與股票上市公司二胎一樣，都是看已經還掉的本金，貸款成數最多則是房價的100%，額度部分比較有彈性，從小額的10萬到600萬都可以申貸，但要特別小心利率的計算方式，以免還不出來房子遭查封。
延伸閱讀二胎房貸的利率是多少？月付金直接算給你看
七、好用的二胎房貸試算工具
因為二胎房貸的實際額度，仍要視個人的狀況而定，且隨時會跟著現況改變，如果真的想知道確切金額，我們提供一個好用的二胎房貸額度試算工具給你參考：
二胎房貸額度試算工具
對於試算結果有疑問？想知道更多的二胎房貸資訊？好事貸有最專業的房貸業務為你做解說，貸多少自己決定，解決資金困擾就靠二胎房貸。